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黃島7幅地塊集中上市 最后僅2幅成交5幅遭流拍
發布時間：
2024-04-09 08:52
1月22日上午，黃島新區7幅新地塊上市拍賣，從地理位置上來看，這些地塊主要集中在老膠南片區，土地性質多樣，包括商務用地、科教用地、批發零售用地和城鎮住宅用地等，占地總面積超過14萬㎡，不過此次拍賣最后僅有2幅地塊成交，其余5幅都被出讓人收回，“慘遭流拍”。
出讓地塊詳細信息
成交的兩幅地塊編號分別為HD2015-3202和HD2015-3206。其中編號HD2015-3202地塊，位于黃島區瑯琊鎮臺西頭村南、瑯琊港一路東，土地面積958㎡，規劃建筑面積766.4㎡，土地用途為批發零售用地，容積率≤0.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限40年，成交單價為樓面地價757元/㎡，總價為58.02萬元，競得人青島大牛工藝禮品有限公司。
地塊大致位置
編號HD2015-3206地塊位于黃島區三沙路東、高峪村南，土地面積22000㎡，規劃建筑面積44000㎡，土地用途為科教用地，容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，出讓年限50年，成交單價為樓面地價229元/㎡，總價為1007.60萬元，競得人青島藍色糧倉種業科技有限公司。
地塊大致位置
從地圖上看，這幅地塊均位于老膠南的中心位置，地塊緊鄰人民路、北京路、珠山路等膠南市的交通要道，西側即為沈海高速公路，無論是通向主城區還是出青島市，都十分便利。此外，從拍賣地塊所在區域來看，都有著濃厚的生活氛圍和成熟的配套設施，醫院、超市、學校、公園、客運站等等一應俱全。
回顧青島西海岸發展歷程，自2012年底青島行政區域重新劃分以來，老膠南的經濟發展就走上發展快車道，近年來國內知名房企的先后入駐，形成發展“合力”。目前已吸引了許多開發商來老膠南建設新盤，天一畔城、銀盛泰星河城、書香泮城等新樓盤比肩繼踵。土地市場也異常火熱，新地塊上市每每都被大鱷收入囊中，此次拍賣7幅地塊上市，僅成交兩幅實數罕見，尤其是此次拍賣中的大宗商務金融地塊和城鎮住宅地塊均遭遇“流拍”，不禁讓人唏噓。
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