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建立長(zhǎng)效機(jī)制解決樓市供需不平衡
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱23日表示，一些城市供需不平衡導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的預(yù)期過(guò)高，應(yīng)建立長(zhǎng)效機(jī)制解決這一問(wèn)題。
樊綱在當(dāng)日于海南三亞開幕的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第18屆年會(huì)上作如是表述。
2018年中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出。樊綱建議通過(guò)建立長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)解決一些城市房地產(chǎn)供給不足造成的矛盾。對(duì)此，他提供了兩點(diǎn)建議，一是土地供給要以人口遷移作為參考；二是提高住房的容積率。
樊綱認(rèn)為，住房是合理的消費(fèi)和居住需求，而隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，越來(lái)越多的畢業(yè)生回到大城市聚集，遷移也是人們追求美好生活的重要組成部分，不容忽視。他建議，長(zhǎng)效機(jī)制要針對(duì)人口遷移多的城市增加供給、人口遷徙出去多的地方減少供給。
此外，樊綱還呼吁盡早出臺(tái)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策。隨著房?jī)r(jià)的波動(dòng)，房地產(chǎn)稅是調(diào)價(jià)的有效手段。“目前很多房子是空置的，沒(méi)有成本，如果加上交稅，業(yè)主會(huì)主動(dòng)出租，增加出租房源，可以減少‘只炒不住’的房子的存在。”
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